울산은 지난 2010년 이후 아파트 건설경기 호황으로 지역 곳곳에서 지역주택조합이 설립되어 현재까지 활발한 사업 추진 및 조합원 모집이 이뤄지고 있다.
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2016년 현재 울산에서 지역주택조합 아파트를 추진하고 있는 조합은 29개이며, 이 중 19개가 조합인가가 완료되어 사업을 추진하고 있고 10개소가 인가를 준비 중에 있다.
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지역주택조합사업은 조합원이 주체가 되어 주택을 조성하는 사업이지만, 조합설립 이전부터 업무대행사를 중심으로 사업이 추진되면서 업무대행사가 분양대행사와 유사한 역할을 하는 등 문제점이 발생하고 있다.
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이에 따라 울산광역시는 '주택조합 관련 업무처리 요령'을 지난 5월 시행하여 주택조합사업을 관리하기 시작했다.
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더불어 본 리포트에서는 지역 주택조합 사업의 특성과 실태분석을 통하여 지역주택조합 사업 관리방안을 제시하였다.

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울산 지역주택조합사업 관리방안으로 △행정기관 홍보 및 감시활동 강화 △사전신고제 운영 △사업대상지에 대한 주요 현황 설명 △장기적 제도 보완 등을 제안한다.