울산대공원을 낀 남구 옥동권의 생활·문화 중심시설로 주목받고 있는 '옛 울주군청사 복합개발사업'이 사실상 백지상태에서 재검토되고 있는 것으로 나타났다.

　당초 주민 생활문화복합시설 건립을 목표로 추진된 사업인데, 정작 옛 군청사를 철거하고 사업에 착수하려니 그동안 물류비와 원자재가격, 고금리 등으로 사업비가 턱없이 올라 이대로는 사업을 못하게 생겨서다.

　때문에 울산시는 현재 울산연구원과 울산도시공사에 대안 마련을 주문해놓은 상태로, 당초 사업 계획은 없던 일이 됐으며, 늦어지고 있는 사업은 완공은 물론 착공 시기도 기약할 수 없는 상황이다.

　울산시는 11일 시의회 이장걸 의원이 '옛 울주군청사 복합개발사업 조속 시행'을 요구한 서면질문에 대한 답변에서 사업을 둘러싼 이 같은 속사정을 털어놨다.

　시는 이 사업의 현재 추진 상황과 원활히 진행되지 않는 이유가 뭐냐는 질문에 대해 '사업 조정안 마련 때문'이라고 했다.

　시는 답변에서 "애초 옛 울주군청사 복합개발사업은 올 상반기 착공을 목표로 지난 2021년 초 기본·실시설계용역을 착수해 지난해 7월 말 기존 건축물에 대한 철거공사를 완료했다"고 추진 상황을 전했다.

　시는 이어 "하지만 막상 착공을 위해 기본설계용역 결과를 뽑아보니 물류비와 원자재가격 상승, 금리변동 등으로 사업비가 과도하게 증액되는 등 사회적 환경변화에 따른 사업조건 변경으로 당초 사업 계획대로의 추진이 곤란해 사업 조정 등을 포함한 대책을 검토 중에 있다"고 밝혔다.

　시는 또 당초 계획한 복합시설에는 생활문화센터, 공연장, 도서관, 행복주택 등이 들어서는 것으로 돼 있었는데, 새로운 입주 시설에 어떤 부분이 중점적으로 변경되느냐는 질문에는 '아직 결정된 사항이 없다'며 즉답을 피했다.

　시는 이와 관련해 "도시공사와 관련부서의 의견을 반영하고 사업부지 활용성을 높이기 위한 방안으로 공공업무 및 수익시설 면적 일부 축소, 공영주차장 설치 제외, 청년·신혼부부 주거안정을 위한 행복주택 별동 건립 등 다양한 안을 검토하고 있다"면서 "그러나 입주시설 변경·축소 등에 대해 결정된 사항이 없고, 이 또한 시비 부담이 적지 않게 증가하는 것으로 판단된다"고 말했다.

　그러면서 시는 "첫 계획보다 추진 일정이 늦어지고 있지만, 한번 지은 건축물은 짧게는 50년, 길게는 100년 넘게 되돌릴 수 없기 때문에 시의 재정 여건과 도입 시설의 적정성 등을 고려한 올바른 사업 방향을 찾아내는 것이 더 중요하다"고 덧붙였다.

　시는 이밖에도 인근 주민과 상인들은 지역을 대표할 새로운 공공복합시설이 들어서길 손꼽아 기다리고 있는데, 언제쯤 완공되느냐는 질문에 대해서는 "옛 울주군청사 복합개발사업 계획의 적정성을 포함해 부지의 올바른 활용방안에 대해 현재 울산연구원, 도시공사와 함께 검토 중에 있다"며 "재검토가 완료되면 별도로 보고하겠다"고 전했다.

　옛 울주군청사 복합개발사업은 지난 2017년 12월 군청사 이전을 계기로 본격화됐으며, 2018년 8월 국토교통부 도시재생 뉴딜사업, 2019년 4월 노후 공공청사 복합개발사업에 이어 2019년 10월에는 국무조정실 생활사회간접자본(SOC) 복합화 공급사업에 선정된 바 있다.

　이후 지난 2020년 울산시는 총사업비 1,096억원을 투입, 지하 3층, 지상 21층, 연면적 4만 7,150㎡ 규모의 사업 계획을 확정했다. 최성환기자